Mallorca : Neue Grunderwerbssteuer ab 1. Mai 2012

Im Rahmen der Konsolidierung der Staatsfinanzen in Spanien wird jetzt zum 1.Mai 2012 auf Mallorca die Grunderwerbssteuer von jetzt 7 % erhöht.

Grundsätzlich richtet sich die Grunderwerbssteuer nach der beim Notar beurkundeten Kaufsumme.

Bis zu 300.000 € bleibt es bei 7 %

von 300.000 € bis 500.000 € sind es 8 %

von 500.000 € bis 700.000 € sind es 9 %

über 700.000 € sind es 10 %.

Aber : Die Erhöhung bezieht sich jeweils nur auf den entsprechenden Teilbetrag des Gesamtkaufpreises. Dies bedeutet, daß bei einer Kaufsumme von 1.000.000 €  NICHT  100.000 € an Steuer zu zahlen ist, sondern “nur” 85.000 € , also durchschnittlich 8,5 % ! Diese Staffelung relativiert zum Glück die Erhöhung.

Eine Empfehlung an Verkäufer und Käufer :

Die Grunderwerbssteuer bezieht sich selbstverständlich auf die Immobilie, aber nicht auf “mobile” Dinge, wie Hausrat, Golfaktie,Boot, Pkw, die sehr häufig mit der Immobilie zusammen veräußert werden, weil z.B. der Verkäufer seinen Dauerwohnsitz wechselt. Für diese mobilen Teile sollte man keine “Immobiliensteuer” bezahlen, auch wenn man dies zunächst als Komplettpaket angeboten hat. Damit kann man unnötige Grunderwerbssteuer sparen! Lassen Sie sich von unserem kompetenten Team von Casa Nova Properties beraten.