Nachdem im Mai 2012 bereits die Grunderwerbsteuer beim Kauf einer Wohn-Immobilie erhöht wurde, wird diese Steuer ITP ( Impuesto sobre transmisiones patrimoniales)  wegen des Defizits der Staatsfinanzen wiederum angehoben .  Bis zum beurkundeten Kaufpreis von 400.000 € werden  8 % Steuern fällig, für die Kaufsumme von 400.001 bis 600.000 €  dann 9 %, und ab 600.001 €  werden 10 % Grunderwerbsteuer fällig. Dies verteuert den Immobilienerwerb z.B. bei einer Kaufsumme von 1.000.000 € um 5.000 € gleich 5,88 %. Ob diese Maßnahme automatisch höhere Einnahmen bringen wird, muß bezweifelt werden. Denn bei den Kaufpreisverhandlungen spielen selbstverständlich die Kaufnebenkosten eine bedeutende Rolle.

Bei Kauf von einem Bauträger wird wie bisher Mehrwertsteuer fällig. Die zweijährige Steuererleichterung fällt hier weg und ab 1.1. 2013 sind 10 % zu zahlen.

Als Immobilienmakler bieten wir unseren Kunden selbstverständlich auch Entscheidungshilfen  in allen Fragen von Planung, Umbau und Renovierung ihrer Immobilie an.  Diese Konzepte entwickelt seit Jahren erfolgreich unsere Partnerfirma “ Antenati” mit ihrem Geschäftsführer Bernd Bremer. Insbesondere für den ausländischen Käufer oder Investor ist die genaue Bestandsanalyse der gewünschten Baumaßnahmen und damit verbunden eine vernünftige Kostenplanung sehr wichtig. Ob es sich um eine optische Auffrischung oder um einen umfangreichen Umbau handelt, von unserer Firma “Antenati” werden die einzelnen Arbeiten  projektiert und während der Ausführung genauestens überwacht. Die Arbeit kann auch die Innendekoration und die Gartengestaltung einbeziehen. Dabei wird mit renommierten Fachfirmen zusammengearbeitet.

Das neueste Referenzobjekt in Santa Ponsa wurde soeben fertiggestellt. Die gesamte Meerblickvilla wurde mit modernster bedienungsfreundlicher Haustechnik ( Domotik-System) ausgestattet. Die bodentiefen Fenster sind  Hebe-/Schiebeelemente, in den Schlafräumen mit elektrischen Rollläden.  Alle vier Bäder ( selbstverständlich ensuite) sind mit hochwertigsten Elementen von Duravit, Villeroy & Boch und Dornbracht ausgestattet. Die Küchenausführung ( vorwiegend Mielegeräte ) mit Induktionsherd, Dampfgarer, amerikanischem Kühlschrank, Cafeteria, Osmoseanlage und deckenbündiger Abzugshaube läßt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Energiesparende  LED-Lichtqellen sorgen im ganzen Haus und auch im Garten für eine harmonische Beleuchtung. Um die Villa wurde ein pflegeleichter tropischer Palmengarten angelegt. Das Souterrain umfaßt neben einer großen Garage auch einen Hauswirtschaftsraum und einen Wellnessraum. Man kann mit Fug und Recht behaupten, daß hier unsere Partnerfirma unter der Leitung von Herrn Bernd Bremer ein Meisterstück abgeliefert hat. Schon jetzt kann man dem zukünftigen Eigentümer zu seinem Traumhaus gratulieren !

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