Viele der Apartment-Anlagen auf Mallorca sind in den Jahren des Baubooms  zwischen 1970 und 2000 entstanden. Diese Residenzen liegen oft in einer sehr guten Lage, oft mit einem unverbaubaren Meerblick.

Vom Ausstattungs-Standard sind sie in die Jahre gekommen und entsprechen häufig nicht mehr den modernen Anforderungen an Wohnkomfort und Technik.  Aber es gibt wenig Alternativen, da durch eine verschärfte Baugesetzgebung und die hohen Anforderungen des Umwelt- und Küstenschutzes in den letzten Jahren kaum neue Anlagen in sehr guter Lage entstanden sind. Die Eigentümergemeinschaften verstärken in den letzten Jahren ihre Anstrengungen, das Außenbild der Anlagen durch neuen Putz und Farbgebung zu verbessern.

Doch das heutige Kundenklientel hat auch hohe berechtigte Ansprüche an die Innen-Ausstattung. Insbesondere wenn man die Immobilie ganzjährig nutzen möchte. Dazu gehören ein kostengünstiges Heizungssystem , eine einzeln schaltbare Klimaanlage warm/kalt und auch Fenster mit entsprechender Isolierung durch Rahmen und Doppelverglasung. Auch muß in den meisten Fällen die Kücheneinrichtung  mit den technischen Geräten ausgewechselt werden. Und hier kann der neue Eigentümer seine “Traum-Immobilie” nach seinen Wünschen gestalten.

In den meisten Fällen raten wir deshalb dem Verkäufer von einer Renovierung VOR dem Verkauf  ab. Denn es nützt keinem etwas, wenn trotz aufwändiger Arbeiten möglicherweise die individuellen Vorstellungen des neuen Eigentümers nicht getroffen werden. Und dieser müßte dann nochmals Geld investieren. Besser ist es doch, etwas verhandlungsbereiter im Verkaufspreis zu sein und die anstehende Renovierung dem Käufer zu überlassen. Damit ist beiden Seiten gedient.

Wir , Casa Nova Properties, bieten Ihnen als unseren Kunden die Kalkulation dieser Arbeiten an, egal ob “Pinselrenovierung” oder “Teilsanierung”.  Damit es später kein böses Erwachen gibt. Und, wenn Sie es wünschen, bieten wir Ihnen die Erledigung der Arbeiten durch unsere Baufirma ” Antenati S.L.” an. Schauen Sie doch auf die Webseite   www.antenati.info   dort werden nähere Informationen gegeben. Wir holen die entsprechenden Kostenvoranschläge von langjährig bewährten Handwerkern ein. Und begleiten auf Wunsch sämtliche Arbeiten vor Ort. Und stimmen jeden Schritt mit Ihnen ab, damit Sie,  ohne ein  finanzielles Risiko eingehen zu müssen, Ihre Wunschimmobilie bald genießen können.

Die vielen Anfragen zeigen es:

Viele Kunden, die am Kauf einer Immobilie auf Mallorca interessiert sind, scheinen etwas verunsichert zu sein durch viele Meldungen über ” Schnäppchen” oder  “notleidende Objekte” ( bank distressed properties). Diese Meldungen beziehen sich vorwiegend auf das spanische Festland, aber auch auf Mallorca gibt es, vorwiegend spanische Eigentümer, die gezwungen sind, sehr schnell zu verkaufen.

Doch wie kann der Interessent genau erkennen, welcher geforderte Kaufpreis wirklich günstig ist, oder ob es sich nur um eine Reduzierung eines vorher überteuerten Objektes handelt ? Denn die Preise variieren doch sehr stark und sind von vielen Faktoren abhängig. Um eine gute und wertstabile  Investition zu tätigen, muß man weiterhin sondieren nach  Lage ( wie Meerblick ), Infrastruktur ( besonders wichtig bei ganzjähriger Nutzung ) , näherer Umgebung ( Nachbarschaft ), Zustand und Ausstattung ( Technik, Heizung ). Dabei kann man nur den Zustand und die Ausstattung verbessern und den eigenen Wünschen anpassen. Aber die Lage der Immobilie läßt sich nicht verändern und sollte bei der Kaufentscheidung die entscheidende Rolle spielen ! Dabei sollte man seine eigenen Wünsche realisieren, aber auch daran denken, daß man selbst aus verschiedensten Gründen  später einmal in die Situation geraten könnte, diese Immobilie wieder zu verkaufen. Und dann muß man den Geschmack vieler treffen, um wieder einen guten Erlös zu erzielen.

Deshalb ist bei der Kaufentscheidung und Preisfindung der Rat und die Professionalität des Maklers gefragt, Sie als Kunden gut zu beraten. Vertrauen Sie uns als Spezialisten in der wertbeständigsten Region von Mallorca, dem Südwesten.

Gute Lage, gute Materialien und Ausstattung